Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/4536 K.2015/17231

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı H.. D.. vekili ile bir kısım davalılar yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı H.. D.. vekili ile bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirine göre değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1)Münavebe ürünü olarak esas alınan nohutun, 2012 yılı Sivas İl Tarım Müdürlüğü resmi verilerine göre hasat dönemi kg satış fiyatının ise 4,25 TL olduğu anlaşılmaktadır.

Buna göre; nohut ürünü net gelir hesabında toptan kg satış fiyatını ortalamadan daha az alan rapora göre eksik bedel tespiti,

2)Kabule göre de; dava konusu taşınmazın m2 değerinin tespitinde münavebeye esas alınan buğday üretim giderleri içinde sermaye faizi hesaplanmak suretiyle eksik bedel tespiti,

3)Taşınmazın 16.488,79 m²'sinin bedeli tespit edildiği halde taşınmazın tamamının davacı idare adına tesciline ilişkin hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.