Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/4786 K.2015/16996

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon ve trafo dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon ve trafo yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon ve trafo dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon ve trafo yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.Şöyle ki;

1)Dava konusu taşınmaz arazi niteliğindedir.

Bu durumda 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-f maddesi uyarınca taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirine göre metrekare bedeli tespit edildikten sonra dava konusu taşınmaz üzerindeki irtifak alanı, pilon ve trafo yerleri ayrı ayrı fen ve elektrik bilirkişi raporu ile belirlenip, taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak ve mülkiyet kamulaştırmasına konu pilon yeri ve trafo alanı tüm yüzölçümden çıkartıldıktan sonra taşınmazda meydana gelecek değer düşüklüğü oranının belirlenmesi sonucu irtifak hakkı karşılığının bulunması,

mülkiyet kamulaştırmasına konu olan pilon yeri ve trafo alanının da tam bedelinin hesaplanması gerekirken, böyle bir inceleme ve işlem yapılmadan geçersiz bilirkişi raporuna göre eksik inceleme ile hüküm kurulması,