Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/4906 K.2015/14127

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1)Dava konusu taşınmazın yüzölçümü niteliği ve aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyaları da dikkate alındığında, kapitalizasyon faiz oranının % 5 kabul edilmesi gerektiği gözetilmeden, % 6 alınması suretiyle eksik bedel tespiti,

2) Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporundaki özelliklerine göre objektif değer artışı uygulanmasına gerek bulunmadığı halde % 20 objektif değer artışı uygulanarak bedel belirlenmesi,

3) Kamulaştırma bedeli olarak acele el koymaları ile yatırılan bedelden geriye kalan miktar için dava tarihinden itibaren dört ay sonradan karar tarihine kadar yasal faize hükmedilmesi gerekirken acele el koyma bedeli ile birlikte tamamı için faize hükmedilmiş olması,

Doğru görülmemiştir.