Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/5588 K.2015/18574

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zemine; resmi birim fiyatları esas alınarak, üzerindeki yapıya; yaş, cins ve verim durumu dikkate alınmak suretiyle ağaçlara değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1)Dava konusu taşınmaz üzerindeki binaların değeri tespit edilirken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının değerlendirme yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre bulunan m2 bedelinin, eskale edilmemesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2)Bilirkişi raporunda taşınmaz üzerinde bulunan ağaçlara yaş, cins, verim durumlarına göre maktuen değer biçilmesi yerine, bu yönteme uyulmadan verim ve gelir durumuna göre değer biçilmesi,

3)Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan yapıların yaşı belirtilmeden, yıpranma payı düşülmek suretiyle değer biçen, denetime elverişli olmayan bilirkişi raporunun hükme esas alınması,

Doğru görülmemiştir.