Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/7622 K.2015/19008

Taraflar arasındaki zemini Hazineye ait olan taşınmaz üzerinde bulunan muhtesat bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, zemini Hazineye ait olan taşınmaz üzerinde bulunan muhtesat bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Kapama fıstık niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilip, zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre tespit edilen değer düşülerek muhtesat bedelinin tespit edilmesinde yöntem itibari ile bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak

1)Mahkemece yapılan keşif sonrası alınan fen bilirkişisi raporunda yol olarak el atılan alanın 517 m2, aynı bilirkişi tarafından düzenlenen ek bilirkişi raporunda ise bu alanın 1438,91 m2 olduğu belirlenmiştir.

Bu durumda mahkemece fen bilirkişisi raporları arasındaki çelişkinin giderilmesi için yeniden keşif yapılarak fıstık ağaçlarının bulunduğu yol olan alanın kaç m2 olduğu belirlenmiştir.

2) El atılan alanın yüzölçümü açıkça belirlenmeden ve gerekçesi de gösterilmeden 11.892,41 m2 olduğunun kabulü ile yazılı şekilde karar verilmesi,

3) Dava konusu taşınmazın zeminine kuru tarım arazisi olarak değer biçilirken buğdayın dekara verimi 350 kg samanın 300 kg, mercimeğin dekara verimi 179 kg mercimek samanının ise 150 kg alınması gerekirken, daha az alınmak sureti ile zemine az değer biçilmesi,

Doğru görülmemiştir.