Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/10995 K.2017/10792

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın yol olarak terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın yol olarak terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Davaya konu teşkil eden arazi niteliğindeki ... köyü, 101 ada 15 parsel (ifrazla 21) sayılı taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesinde; üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir .

Bu nedenle davacı idare vekilinin temyiz itirazı yerinde değildir.

Davalı vekilinin temyizine gelince;

1) Bilirkişi raporunda kamulaştırmadan arta kalan kısmın karayoluna bitişik hale gelmesi, yüzölçümü geometrik durumu ve bu kısımdaki yapı bedeline de hükmedildiği gözetildiğinde arta kalan alanın tamamının bedeline hükmedilmesi gerekirken değer azalışına hükmedilmesi,

2) Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değeri belirlenirken Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre % 4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 olarak kabulü ile az bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.