Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/11388 K.2016/18148

Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle muris lehine tesis edilen ipotek karşılığının artırılması, birleştirilen dava ise asıl davada saklı tutulan bölümün tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl ve birleşen davaların kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle muris lehine tesis edilen ipotek karşılığının artırılması, birleştirilen dava ise asıl davada saklı tutulan bölümün tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece asıl ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Yapılan incelemede. 40 ada 29 parsel sayılı taşınmaz Beşir Nafiz Gazneli adına kayıtlı iken DOP kesildikten sonra 410 m2 yerinin kaldığı, Beşir Nafiz Gazneli'nin imar uygulaması sonucu oluşan 506 m2 yüzölçümlü 645 ada 2 parsel sayılı taşınmazda 410/506 hisse ile hissedar kılındığı, davacıların murisi ...

40 ada 26 parsele tam hisse ile malik iken DOP kesildikten sonra geriye 1.534 m2 yerinin kaldığı, bunun 96 m2'lik bölümünün 645 ada 2 parsele gittiği ve 96 m2 yerin tamamı Beşir Nafiz Gazneli adına tescil edilerek ... lehine 96 m2 için ipotek tesis edildiği,

Beşir Nafiz Gazneli tarafından Silifke Belediye Başkanlığına karşı Adana 1. İdare Mahkemesinin 1993/315E.-1185K. sayılı dosyası ile açılan davada, davaya konu ipoteğin tesisine ilişkin Silifke Belediye Encümeninin 31.12.1991 tarih ve 2058 sayılı kararına dayanılarak yapılan imar uygulamasının davacı taşınmazı yönünden iptal edildiği ve iptale ilişkin bu hükmün Danıştay denetiminden geçerek 30.09.1995 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır.

Ayrıca bahse konusu imar uygulaması sonucu 645 ada 2 parsel sayılı taşınmaza davacılar murisi ... lehine konulan ipoteğin fekki için ipotek borçlusu Beşir Gazneli mirasçıları tarafından ipotek alacaklısı ... mirasçılarına karşı Silifke 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/101E.-279K. sayılı dosyası ile açılan ipoteğin fekki davasının kabulüne karar verildiği, hükmün temyiz edilmeksizin 02.02.2009 tarihinde kesinleştiği dosya kapsamı ile sabittir.

Bu itibarla; imar uygulaması sonucu oluşan tapu kayıtlarının idare mahkemesinin kararı uyarınca eski hale getirilip getirilmediği davalı idareden sorularak, eski hale getirilemeyeceğinin belirlenmesi halinde davacıların ipotek tesis edilen 96 m2'lik yerine karşılık düzeltme amaçlı imar uygulaması yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise yeni tapu oluşturulup oluşturulmadığı araştırılıp, oluşturulmamış ise; kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği kabul edilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği gözetilmeden, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.