Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/13875 K.2016/17459

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zeminine; üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-) Her ne kadar Mahkemece toplam kamulaştırma bedelinin 151.581 TL olduğu tespit edilmişse de, bu bedelin belirlenmesine ilişkin olarak hükmün gerekçesinde denetime imkan sağlayacak şekilde açıklanmadan yazılı şekilde karar verilmesi,

2-) Arsa niteliğindeki taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri hesaplanırken sayı ve cinsi ile kapladıkları alan itibariyle taşınmaz kapama karışık meyve bahçesi kabul edilip, karışık meyve geliri esas alınarak değeri biçildikten ve bu bedelden zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre belirlenen bedel düşüldükten sonra ağaçların bedelinin tespiti gerektiği nazara alınarak bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.