Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/21762 K.2018/4848

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.Arsa niteliğindeki ... mahallesi 335 ada 20 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak, üzerindeki yapıya resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı düşülerek değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Değerlendirme tarihi olan 2015 yılı İl Tarım Müdürlüğü resmi verilerine göre fıstığın hasat dönemindeki toptan satış ortalama fiyatı 23 TL olduğu halde, 25 TL alınmak suretiyle muhdesata fazla değer biçilmesi,

2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki fıstık ağaçlarının değeri belirlenirken arazinin niteliği konumu ve yüzölçümüne göre kapitalizasyon faiz oranı % 5 alınması gerekirken, % 4 kabulü ile fazla bedel tespiti,