Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/2327 K.2016/8525

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip, enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor, değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur.

Arazi niteliğindeki taşınmaza net gelir esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;

1-İrtifak kurulmasına dayalı değer düşüklüğü hesap edilirken, fen bilirkişisi raporunda belirtilen ve tapuda tescil edilmiş bulunan önceki irtifak hakkının taşınmazda meydana getireceği değer düşüklüğü oranı belirlenip, bulunacak miktarın tespit edilen bedelden indirilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2-İrtifak hakkının karşılığı tespit edilirken, taşınmazın tamamının yüzölçümünden pilon yerinin yüzölçümünün düşülmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.