Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/264 K.2016/16964

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, bir kısım davalılar vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, bir kısım davalı vekillerince temyiz edilmiştir.

HUMK’nun 432. maddesi uyarınca verilecek nihai kararlara karşı tebliğden itibaren 15 gün içinde temyiz yoluna başvurulabilir.

Davalı ... bakımından verilen temyiz dilekçesi temyiz süresi geçtikten sonra verildiğinden adı geçen davalı bakımından dilekçenin REDDİNE,

Davalılar ... ve ... vekillerinin temyizine gelince;

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmazın zeminine emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğru olduğu gibi, üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı düşülerek, ağaçlara ise maktuen değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1)Aynı bölgeden intikal eden ve Dairemizin 2014/30092E. 2015/10699K. sayılı ilamı ile denetimden geçen İstanbul Anadolu 23. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/1055 Esas sayılı dava dosyasında aynı değerlendirme tarihi itibariyle dava konusu

taşınmaza bitişik olup aynı amaçla kamulaştırılan benzer nitelikteki 8638 ada 2 parsel sayılı taşınmazın metrekaresine 800,00-TL değer biçildiğinden, bilirkişi kurulundan bitişik parsel için tespit edilen m2 değerinden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2)Dosyada bulunan bilgi ve belgelere göre, dava konusu edilen taşınmazın maliklerinden ... tarafından diğer malikler olan ... ve ...'ye karşı İstanbul Anadolu 26. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/68E.-325K. sayılı dosyası ile açılan tapu iptal ve tescil istemli davada davanın reddine dair verilen kararın henüz kesinleşmediği anlaşılmıştır.

Bu itibarla; davalılar ... ve ...'nin hissesine düşen kamulaştırma bedelinin ileride hak sahipliğini ispat edecek kişiye ödenmek üzere bankaya üçer aylık vadeli hesaba yatırılarak hüküm kurulması gerektiği gözetilmeden, yazılı şekilde karar verilmesi,

3)2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayalı açılan tespit ve tescil davalarında kendilerini vekil ile temsil eden her iki taraf lehine vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinin gözetilmemesi,

Doğru görülmemiştir.