Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/7327 K.2016/15007

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12.maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal ve ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12.maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal ve ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Davaya konu arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve taşınmazların fiilen kapama fıstık bahçesi olarak kullanıldığı anlaşıldığına göre taşınmazdan yararlanma olanağı kısıtlandığından taşınmazlarda değer kaybı olacağının kabul edilmesinde;

Dava konusu 81 Ada 124 parsel sayılı taşınmazda %5 oranında değer azalışı uygulanmasında bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu 81 Ada 136 parsel sayılı taşınmazın tespit edilen bedeline, yüzölçümü de nazara alınıp %15 oranında değer azalışı uygulanması gerekirken daha fazla oranda değer azalışı uygulanması doğru değil ise de; taleple bağlı kalınarak karar verildiği için bu husus bozma nedeni yapılmamıştır.