Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2016/9203 K.2017/22318

Vek.Av....

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19. maddesine dayanan muhdesat kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idareye teslimi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19. maddesine dayanan muhdesat kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idareye teslimi istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor, hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

1)Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan eve ilişkin olarak Belediye Emlak Vergisi Bina Bildirim Belgesinde inşaatın bitim tarihi 01/01/1983 yılı olmasına rağmen, bilirkişi raporunda binanın yıkılıp yeniden yapıldığı kabul edilerek % 4 yıpranma payı uygulanmak suretiyle değer biçilmiştir. Mahallinde binanın yaşı yönünden keşif yapılıp, mahkeme gözlemide belirtilmek suretiyle binanın yaşı bakımından çelişki giderilmeden, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi,

2)Dava konusu yapılara ... Bakanlığınca yayınlanan ve değerlendirme tarihi olan 2015 yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı sınıfları, bu yapı sınıflarına uygun birim fiyatları ve yaşları belirlenip, buna göre yıpranma payı düşülerek değer biçilmesi gerekirken, 2015 yılına ait birim fiyatlarının dava tarihine endekslenmesi suretiyle bilimsel olmayan yöntemle hesap yapan rapor doğrultusunda yazılı şekilde karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.