Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/12287 K.2018/5303

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalılar vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 15/03/2018 günü temyiz eden taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki ...Mahallesi 194 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak.

1)Dava konusu taşınmazın üzerinde zeytinyağı fabrikası bulunduğu taraflar arasında tartışmasızdır. Keşif yapıldığı tarihte fabrika yerinde bulunmadığından, değerlendirme Kıymet Takdir Raporundaki verilere göre yapılmıştır.Kıymet Takdir Raporundaki verilerin incelenmesinde, zeytinyağı fabrikasının çalışır durumdaki aksamının demontaj, nakliye ve montaj masraflarının hesaplanmadığı görülmüştür.

Bu itibarla; dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan zeytinyağı fabrikasının işletme kapasitesi tespit edilerek, bu işletme kapasitesine göre fabrikanın çalışır durumdaki makine aksamı değerlendirilip, bu aksamın demontaj, nakliye ve montaj masrafları hesaplanmak üzere ek rapor alınması gerektiği düşünülmeden, yazılı şekilde sadece yapı bedeli üzerinden hesaplama yapılması,2)4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kanunun 10. maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirmenin; aynı Kanunun 15/son maddesi uyarınca dava tarihi itibariyle yapılması gerekir.Belirtilen nedenle;