Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/13263 K.2018/17889

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili ve uğranılan zararın tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili ve uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki ... mahallesi 106 ada 229 parsel sayılı taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;

1-Dava konusu taşınmazın niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının, taşınmazın zemini ile taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın toplam değeri üzerinden belirlenecek bedele uygulanması gerektiği gözetilmeden, zemine ayrı, binaya ayrı değer tespit eden rapora göre yazılı şekilde hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında davacı 1/8 oranında pay sahibi olduğu halde, yapının ve ağaçların tüm bedelinin gerekçesi açıklanmadan, davacıya ait olduğu kabul edilerek hüküm kurulması,

3-Davacı dava konusu taşınmazlarda paydaş olduğundan, irtifak hakkının davacının payı oranında kurulması, gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.