Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/18791 K.2018/14620

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dava konusu... Mahallesi 336 ada 173, 174, 175, 176, 177, 179, 201, 202, 203 ve 204 parsel sayılı taşınmazların tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden zeminine değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.

Bu nedenle davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davalı vekilinin temyizine gelince;

1-Dava konusu taşınmazlar kuru taşlık arazi niteliğinde olduğundan, kapitalizasyon faiz oranının % 6 olarak uygulanması gerekirken bu oranın % 7 olduğunun kabulü ile düşük bedel tespiti,

2-Dava konusu diğer taşınmazların zemin bedelinin ve 176 parselde bulunan zeytin ağaçlarının değerinin değerlendirme tarihi olan 2016 yılı İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü verilerine göre belirlenmesi gerekirken verilerin oluşmadığı gerekçesi ile 2015 yılı resmi verilerine göre değer biçen bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.