Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/19745 K.2018/19403

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın ... adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, bir kısım davalılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın ... adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, bir kısım davalılar vekilince temyiz edilmiştir.

Sulu tarım arazisi niteliğindeki ... Mahallesi 142 ada 5 parsel sayılı taşınmaza net gelirine göre değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1)Dosyadaki bilgi ve belgelere göre dava konusu taşınmaz maliklerinden ... oğlu ...'nın dava tarihinden önce 17.12.2015 tarihinde vefat etmiş olduğu, bu itibarla davada, ölü malik davalı gösterilerek taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulduğu anlaşıldığından, Kamulaştırma Kanunu'nun 14/5 maddesi uyarınca mirasçılarını davaya dahil edip taraf teşkili sağlanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2)Davalı ...'nın karar tarihinden sonra vefat ettiği anlaşılmakla; adı geçen davalının veraset ilamının ilgilisinden temini ile mirasçılarının davaya dahil edilmesine;

3)Dosyadaki bilgi ve belgelere göre, davalılar arasında gösterilen ancak taşınmaz üzerinde hak sahibi olmayan ... yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerektiğinin gözetilmemesi,

Kabule göre;

4)Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 kabulü ile az bedel tespiti,

Doğru olmadığı gibi;