Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/21871 K.2017/17864

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... Özverenrilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm ... vd. Veklinice temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak üzerindeki ağaçlara ise yaş cins verim durumuna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Dosya arasında bulunan 10/09/2014 havale tarihli hükme esas alınan bilirkişi raporunda; kıyas emsal olarak alınan 61 ada 7 parsel ve 19 ada 17 parsel sayılı taşınmazların üzerinde bulunan yapıların bedelinin hesaplanmasına ilişkin bölümde yapıların satış tarihindeki birim maliyet fiyatları esas alınmak suretiyle hesaplama yapılması gerekirken dava tarihindeki yapı birim fiyatları esas alınarak dava konusu taşınmazın m2 birim bedelinin az belirlenmesi,

2-Yine dosyada bulunan kanıt ve belgeler ile daha önce aynı kamulaştırma kapsamında dairemizden geçen dosyalar dikkate alındığında dava konusu taşınmasın bulunduğu bölgeden dairemize intikal eden dava dosyalarında 2014 değerlendirme yılında 58 ada 13 parsel sayılı taşınmaz 400 TL/m2 61 ada 21 parsel taşınmasa ise 300 TL/m2 birim fiyatı belirlenmiş bu fiyatlar dairemiz incelemesinden geçerek kesinleşmiştir. Bu durumda söz edilen taşınmazlar ile dava konusu taşınmazın hali hazır

şehir haritasında konumları işaretlettirilerek hem bir birlerine ve hem de en yakın yerleşim birimlerine kamu kurum ve kuruluşlarına olan uzaklıkları belirlenip işaretlettirildikten sonra yukarıda belirtilen birim değerlerden ayrılma nedenleri hususunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi,

3- Davalılardan ...’ın vatandaşlıktan çıktığı ve ölü olduğu bildirildiğinden varsa mirasçılarının davaya dâhil edilerek veya kayyum tayin edilmek suretiyle taraf teşkili sağlanmadan adı geçen davalının da payını kapsar şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.