Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/2475 K.2018/9777

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1)Hükme esas alınan bilirkişi raporunda uygulanan münavebe ürünlerinin rapordaki tabloda belirtilen verileri esas alındığında dava konusu taşınmazın metrekare birim bedelinin 4,46 TL/m2 olarak belirlenmesi gerekirken maddi hata sonucu fazla bedel tespit eden rapora göre hüküm tesis edilmesi,

2)İrtifak alanının kullanım hakkı ... ait olmak üzere ... adına, pilon yeri mülkiyetinin ... adına tesciline karar verilmesi ve dava konusu 104 ada 285 parsel sayılı taşınmaz üzerinden geçen enerji nakil hatlarının izdüşümlerinin ve üzerinde bulunan pilon alanlarının ayrı ayrı tescil edilmesi gerekirken, infazda tereddüt oluşturacak şekilde irtifak ve pilon alanları toplamı üzerinden tescil kararı verilmesi,

3)Dosya içerisindeki bilgi ve belgelere göre dava konusu taşınmaza 04/11/1983 tarihinden sonra el atıldığı anlaşıldığından nispi harca hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru değil ise de; bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden;

Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının;

a)1.paragrafındaki (6.919,23) ile (3.146,07) rakamlarının hükümden çıkartılmasına, yerine sırasıyla (2.514,20) ile (1.664,97) rakamlarının yazılmasına,

b)2.paragrafındaki (309,90 m2'lik kısmı için) ibaresinden sonraki kısmın hükümden çıkartılmasına, yerine (davacıların tapu kaydındaki payı oranında davalı ... lehine irtifak tesisi ile ... adına tapuya tesciline, ... ili ... ilçesi ... köyü 104 ada 285 parsel sayılı taşınmazın krokide I1 harfli gösterilen 1.606,06 m2lik kısım ile I2 harfi ile gösterilen 2.123,57 m2lik kısım için davacıların tapu kaydındaki payı oranında davalı ... lehine irtifak tesisi ile ... adına tapuya tesciline, aynı parselde A harfi ile gösterilen 50,98 m2lik ve B harfi ile gösterilen 50,98 m2lik pilon alanlarının davacıların tapu kaydındaki payı oranında iptali ile ... adına tapuya tesciline,) cümlesinin yazılmasına,

c)5.paragrafının hükümden çıkartılmasına, yerine ( Alınması gereken 285,47 TL nispi karar harcının davacı tarafından alınan 270,00 TL peşin harç ile 23,00 TL ıslah harcından mahsubu ile bakiye 7,53 TL'sinin davacıya iadesine, 285,47 TL'nin davalı idareden alınarak davacıya verilmesine,