Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/27769 K.2018/7876

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur.

Arazi niteliğindeki ... İlçesi, ... Mahallesi 631 ve 195 parsel sayılı taşınmazlara net gelirleri esas alınarak değer biçilmesinde ve 631 parsel sayılı taşınmaz yönünden irtifak hakkının karşılığının belirlenmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu 195 parsel sayılı taşınmazın niteliği, geometrik durumu yüzölçümü ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranın, taşınmazın tüm değerinin; %1'ini ( yüzde birinini) geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranda değer düşüklüğü tesbit eden rapora göre irtifak hakkı bedelinin fazla belirlenmesi,

Doğru görülmemiştir.