Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/29738 K.2019/6220

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare ile davalılardan ... vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare ile davalılardan ... vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Kamulaştırılan ... Köyü 59 parsel sayılı taşınmazın arazi niteliğindeki zeminine gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Mahkemece dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan zeytin fidanlarının keşif tarihinden önce TMK (2) maddesindeki dürüstlük kuralına aykırı olarak dikildiğinden bahisle bedeline hükmedilmemiştir.

02/08/2013 tarihinde yürürlüğe giren 6495 sayılı yasa ile Kamulaştırma Kanununun 25.maddesine eklenen son fıkrada “Baraj, sulama şebekeleri ve boru hatları, karayolu, demiryolu, liman ve havaalanı gibi gelecek yıllara sari büyük projelerde kamu yararı kararı kamulaştırılacak taşınmazların bulunduğu mahalle ve/veya köy muhtarlığında on beş gün süre ile asılmak suretiyle ilan edilir. Kamu yararı kararının ilan süresinin bitiminden itibaren, kamulaştırılacak taşınmazlar üzerine yapılan sabit tesisler ile dikilen ağaçların bedeli, kamulaştırma bedelinin tespitinde dikkate alınmaz. Taşınmazlardaki bu sınırlama ilan tarihinin bitiminden itibaren beş yılı geçemez.” hükmü yer almaktadır.

Taşınmazın bulunduğu ... köyünde 18/10/2011 tarihli olur onayı ile kamulaştırma kararı verildiği dikkate alındığında,

a)Davacı idarece bu kamu yararı kararının taşınmazın bulunduğu ... köyünden ilan edilip edilmediği, edildi ise ilanın askıya çıkarılma ve indirilme tutanakları ilgili köy muhtarlığı ile davacı idareden sorulup, söz konusu fidanların hangi tarihte dikildiği (gün ay yıl olarak) belirlenip ilan tarihinden sonra dikildiğinin tespiti halinde bedeline hükmedilmemesi.

b)İlan tarihinden önce dikildiğinin tespiti halinde ise; Kamulaştırma Kanununun 25/2 maddesi uyurınca mahkemce verilecek tescil kararına kadar taşınmaz sahibinin kamulaştırılan taşınmaz malda inşaat yapma, ekim dikim yapma gibi mülkiyet hakkından kaynaklanan kullanım haklarının devam ettiği ve bu hakların kullanılmasının Medeni Kanununun 2. maddesine aykırılık olarak yorumlanamayacağı gözetilerek ağaçların kaç yaşında olduğu mahalinde yeniden yapılan keşifte dinlenecek teknik bilirkişi ve tanık anlatırmalarından da yararlanılarak belirledikten sonra sonucuna göre karar verilmesi

Gerektiğinin gözetilmemesi doğru olmadığı gibi,

2-28/04/2018 tarihinden yayınlanarak yürürlüğe giren 7134 sayılı Yasanın 6. maddesi gereğince davacı idarenin yargı harçlarından muaf hale geldiği dikkate alındığında davacı idare aleyhine harca hükmedilmemesi,

3-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince, bozma sonrası bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedelde artış olması halinde bu kısım için; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması,

Gerektiğinden,