Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/30730 K.2018/5075

Taraflar arasındaki imar uygulaması sonucu davacının taşınmazından yasal orandan fazla kesilen (yüzde otuzbeş oranından fazla yapılan) kesintinin karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR –

Dava, imar uygulaması sonucu davacının taşınmazından yasal orandan fazla kesilen (yüzde otuzbeş oranından fazla yapılan) kesintinin karşılığının tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir.İmar Kanununun 18. maddesinde düzenleme ortaklık payı olarak alınacak miktarın üst sınırı 17.12.2003 tarihinden önce % 35, bu tarihten sonra ise % 40 olarak belirlenmiştir.Bu sınırı aşan miktarın düzenleme ortaklık payı olarak alınması kamulaştırmasız el atma niteliğindedir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelere göre; davacının dava konusu ... Mahallesi 78 ada 59 parsel sayılı taşınmazda 453,20 m2 payının bulunduğu, 2001 yılında yapılan İmar Kanununun 18.madde uygulaması sonrasında davacıya 294,58 m2’lik pay verilmesi gerektiği, halde; toplam 293,46 m2’lik pay verildiği anlaşıldığından, yasal orandan fazla kesilen düzenleme ortaklık payı miktarına karşılık gelen 1,12 m2’lik kısmın bedeline hükmedilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi,Doğru görülmemiştir.