Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/3422 K.2018/10456

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz ve kalan kısımda değer kaybı bedelinin, bağımsız bölümlerde manzara kaybı bedeli ile manevi tazminat bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz ve kalan kısımda değer kaybı bedelinin, bağımsız bölümlerde manzara kaybı bedeli ile manevi tazminat bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir.

Mahkemece, asıl ve birleşen davalarda kamulaştırmasız el atılan taşınmaz ve kalan kısımda değer kaybı bedeli ile manzara kaybı bedeli istemlerine ilişkin davanın kabulüne, manevi tazminat istemine ilişkin davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de bozma gerekleri yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Yapılan incelemede; dava konusu taşınmaza davalı idarece üst geçit ve eklentileri yapılmak suretiyle kısmen el atıldığı, tazminat bilirkişilerince taşınmazın fiilen el atılan kısımlarına ilişkin 1.500,00-TL/m² üzerinden yapılan değerlendirmeye göre her bir bağımsız bölüm maliki yönünden 10.738,59-TL zemin bedeli hesaplandığı, manzara kaybından dolayı 10.000-TL, kalan kısımda ise 11.500,00-TL değer düşüklüğü olacağı belirtildiği ancak bu bedelin her bir paydaş için belirlenen zemin bedelinin %50 sinden fazla olduğu belirtilerek değer düşüklüğü bedeli olarak 5.369,30-TL hesaplandığı,

mahkemece bu rapora göre her bir bağımsız bölüm karşılığı olarak 26.107,89-TL' ye hükmedildiği, davacılar temyizi üzerine Dairemizce zemin değerlendirmesi ve manzara kaybı nedeniyle tazminata ilişkin yapılan hesaplamanın bozma konusu yapılmadığı, değer düşüklüğü yönünden ise taşınmazın fiilen el atılan kısım bedelinin %50 sinin değer düşüklüğü bedeli olarak hesaplanması ve az bedele hükmedilmesi yönünden bozma yapıldığı anlaşılmaktadır.