Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/36479 K.2018/12375

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: ilk kararda direnilmesine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare ve davalılardan ... vekilince temyiz edilmiştir.Bilirikişi incelemesi yaptırılmıştır. Kamulaştırılan ... ili ... İlçesi ... Köyü, 108 ada 4 parsel sayılı taşınmazın arazi niteliğindeki zeminine gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Mahkemece dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan zeytin fidanlarının keşif tarihinden önce TMK (2) maddesindeki dürüstlük kuralına aykırı olarak dikildiğinden bahisle bedeline hükmedilmemiştir.

02/08/2013 tarihinde yürürlüğe giren 6495 sayılı yasa ile Kamulaştırma Kanununun 25.maddesine eklenen son fıkrada “Baraj, sulama şebekeleri ve boru hatları, karayolu, demiryolu, liman ve havaalanı gibi gelecek yıllara sari büyük projelerde kamu yararı kararı kamulaştırılacak taşınmazların bulunduğu mahalle ve/veya köy muhtarlığında on beş gün süre ile asılmak suretiyle ilan edilir. Kamu yararı kararının ilan süresinin bitiminden itibaren, kamulaştırılacak taşınmazlar üzerine yapılan sabit tesisler ile dikilen ağaçların bedeli, kamulaştırma bedelinin tespitinde dikkate alınmaz. Taşınmazlardaki bu sınırlama ilan tarihinin bitiminden itibaren beş yılı geçemez.” hükmü yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu ... köyünde 07/03/2013 tarihli olur onayı ile kamulaştırma kararı verildiği gözetilerek;

a)Davacı idarece bu kamu yararı kararının taşınmazın bulunduğu ... köyünden ilan edilip edilmediği, edildi ise ilanın askıya çıkarılma ve indirilme tutanakları ilgili köy muhtarlığı ile davacı idareden sorulup, söz konusu fidanların hangi tarihte dikildiği (gün ay yıl) olarak belirlenip ilan tarihinden sonra dikildiğinin tespiti halinde bedeline hükmedilmemesi.

b)İlan tarihinden önce dikildiğinin tespiti halinde ise; Kamulaştırma Kanununun 25/2 maddesi uyurınca mahkemce verilecek tescil kararına kadar taşınmaz sahibinin kamulaştırılan taşınmaz malda inşaat yapma, ekim dikim yapma gibi mülkiyet hakkından kaynaklanan kullanım haklarının devam ettiği ve bu hakların kullanılmasının Medeni Kanununun 2. maddesine aykırılık olarak yorumlanamayacağı gözetilerek ağaçların kaç yaşında olduğu mahalinde yeniden yapılan keşifte dinlenecek teknik bilirkişi ve tanık anlatırmalarından da yararlanılarak belirledikten sonra sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin gözetilmemesi,