Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2017/4333 K.2017/15094

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki ... köyü 178 ada 1 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde, taşınmaz mala bahçe niteliği vermeyen ağaçlara maktuen değer biçilmesinde ve resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek yapılara değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değeri belirlenirken Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre % 4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 olarak kabulü ile az bedel tespiti,

2- Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan ve krokide (C) harfi ile gösterilen 100,53 m2'lik kısmın geometrik durumu ve yüzölçümü nazara alındığında bu bölümün tamamının kamulaştırılması gerektiğinin düşünülmemesi sebebiyle eksik bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.