Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2018/2918 K.2018/14932

MAHKEMESİ Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesinin 5.Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair karar ile birlikte ... 2.Asliye Hukuk Mahkemesince 2016/324-2017/557 sayılı kararının Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

1)Dosyada mevcut 16.03.2017 tarihli belediye yazı cevabında dava konusu ..., mahallesi, 1081 ada 5 parsel (eski 851 ada 5 parsel) sayılı taşınmazın 2016 yılı arsa m2 rayiç değerinin 48,59-TL olduğu, 22.05.2017 tarihli Belediye yazı cevabında ise dava konusu taşınmazın 2012 yılı arsa m2 rayiç değerinin 68,70-TL, emsalin 34,36-TL olduğu bildirildiği halde hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda dava konusu taşınmazın 2016 yılı arsa m2 rayiç değerinin 86,38-TL, emsalin ise 43,19-TL olduğu açıklanarak dava konusu taşınmazın emsalden 2,5 kat daha değerli olduğu belirtildiğinden,

dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2016 yılı için Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m2 değeri) emlak vergisine esas olan m2 değerleri ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden sorularak belediye yazı cevapları ile bilirkişi kurulu raporu arasındaki çelişki giderildikten,

2)Dava konusu taşınmaz ile aynı bölgeden intikal ederek Dairemizin 2016/9055E. sayılı ilamı ile denetimden geçen ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/37E.-2016/32K. sayılı dosyasında dava konusu edilen Yeni mahalle mahallesi 1096 ada 48 parsel sayılı taşınmazın ve emsal kabul edilen Yeni Sanayi Mahallesi 878 ada 385 parsel sayılı taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları şehir hali hazır haritası üzerinde fen bilirkişiye işaretlettirildikten,