Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2018/3326 K.2018/16468

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de; bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; Arsa niteliğindeki ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 227 ada 47 parsel (eski 227 ada 10 parsel) sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1)Dava konusu edilen taşınmazın geldisi olan 45.526,00 metrekare yüzölçümü 227 ada 10 prsel sayılı taşınmazın tapuda tuğla fabrikası, besihane, müştemilat ve tarla vasfı ile kayıtlı olduğu, söz konusu taşınmazın 1.431,29 m2'lik kısmının ...

Devlet yolu yapımı nedeniyle kamulaştırılmasına karar verildiği ve kamulaştırılan kısım dışında kalan bölümde tuğla fabrikası olarak faaliyet gösteren işletmeye ait binaların bulunduğu, bozma sonrası alınan 17.05.2016 tarihli fen bilirkişi rapor ve krokisinde kamulaştırma konusu alanın 47/A harfi ile gösterildiği, aynı krokide (A), (B) ve (C ) harfleri ile gösterilen yapıların ise Karayolları Kenarlarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin 26. maddesi uyarınca belirlenen 25 metrelik çekme mesafesi içinde kaldığı tüm dosya kapsamı ile sabittir.

Bu itibarla, dava konusu taşınmazın kamulaştırma harici kısmında bulunan binaların faaliyet alanına uygun amaçlarla kullanılıp kullanılmayacağının tespiti için yeniden bilirkişi kurulundan rapor alınarak, yol çekme mesafesinde bulunan ya da yol yapımı nedeniyle kullanılma imkanı ortadan kalkan binaların bedeli ile binaların içerisinde bulunan makina ve ekipmanlardan taşınması mümkün olanların montaj, demontaj ve nakliye bedeline, sabit parçaların ise resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payları da düşülmek suretiyle belirlenen değerine hükmedilmesi gerekirken eksik incelemeyle ve gerekçesi açıklanmadan kamulaştırmadan arta kalan kısımda bulunan yapıların tüm bedelini hesaplayan rapor doğrultusunda yazılı şekilde karar verilmesi,

2)Bozmadan önce tespit edilen bedele 29.02.2012 tarihinden ilk karar tarihi olan 01.04.2014 gününe kadar, bozmadan sonra artan fark bedele ise 29.02.2012 tarihinden son karar tarihi olan 25.01.2018 gününe kadar yasal faiz işletilmesi gerektiği halde, yazılı şekilde tüm bedele son karar tarihine kadar faiz yürütülmesi,

Doğru olmadığı gibi;

3)7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,