Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2018/9183 K.2019/16152

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesinin 4. Hukuk Dairesince istinaf isteminin kısmen kabulü ile HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca esas hakkında yeniden karar verilmesine dair yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare vekili tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesinin kararı düzeltilerek kaldırılmak suretiyle yeniden kurulan hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Karar tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362/1-a maddesi gereğince, miktarı veya her paydaş için değeri 47.530,00-TL'yi geçmeyen davalara ilişkin olarak Bölge Adliye Mahkemesi kararları kesin olup bu kararlar aleyhine temyiz yoluna başvurulamaz. Bu itibarla davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... yönünden taraf vekillerinin temyiz talebinin reddine karar verilmiştir.

Davalılardan ..., ... ve ... yönünden yapılan incelemede;

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; arazi niteliğindeki ... ili, ... ilçesi, ... köyü 101 ada 7 ve 20 parsel, kısmen sulu tarım arazisi kısmen kapama ceviz bahçesi niteliğindeki 101 ada 3 parsel, kısmen tarım arazisi kısmen kapama bağ niteliğindeki 102 ada 6 parsel ve kısmen tarım arazisi

kısmen karışık meyve bahçesi niteliğindeki 102 ada 2 parsel sayılı taşınmazlara 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-f maddesi uyarınca gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik yoktur. Ancak;

1-Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri ile birlikte aynı kamulaştırma kapsamında ... mahallesi 101 ada 6 ve 102 ada 5 parsel sayılı taşınmazlar için %25 oranında objektif değer artışı belirlendiği ve Dairemizin 2017/30589 E- 2019/7780 K sayılı kararı ile onandığı, ... köyü 102 ada 7 parsel sayılı taşınmaz için ise %20 oranında objektif değer artışı belirlendiği ve davacı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun ...

Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin 2018/54 E- 2018/590 K sayılı kararı ile esastan reddine karar verilerek uygun görüldüğü dikkate alındığında taşınmazın tespit edilen değerine usul ve yasaya uygun olan bilirkişi raporunda belirtilen şekilde % 20 oranında objektif değer artırıcı unsur uygulanması gerekirken %10 oranında kabulü ile eksik bedel tespiti doğru olmadığı gibi;