Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2019/11064 K.2020/8927

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın ... 1. Organize Sanayi Bölgesi Tüzel kişiliği adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtayca incelenmesi davalı ... vd. vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 15/10/2020 günü usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediklerinden taraf vekillerinin yokluklarında incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verilerek, dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın ... 1. Organize Sanayi Bölgesi Tüzel kişiliği adına tescili istemine ilişkindir.Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, bir kısım davalılar vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki ... Mahallesi, 6554 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Dava konusu taşınmaza yakın konumda olan, aynı kamulaştırma kapsamında yer alan ve aynı değerlendirme tarihi itibariyle 236 ada 1 parsel sayılı taşınmaza; ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/64 - 2016/32 sayılı dosyasında 272,00-TL m² 6619 parsel sayılı taşınmaza; ...3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/169 - 2017/525 sayılı dosyasında 253,65-TL m² bedel belirlenmiş ve bu bedel Dairemizce de uygun görülmüştür.Bu durumda; dava konusu taşınmazın konumu ve özellikleri dikkate alındığında, dava konusu taşınmazın metrekare bedelini 201,00TL/m² belirleyen bilirkişi raporu inandırıcı görülmemiştir.Bu nedenle dosya bilirkişilere tevdi edilerek yukarıda açıklanan hususlarda ek rapor alınması gerekirken, yetersiz rapora göre hüküm kurulması doğru olmadığı gibi;