Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2019/6595 K.2020/3037

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 21/03/2019 gün ve 2017/21478 Esas - 2019/5179 Karar sayılı ilama karşı davacı idare vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR –

4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkin davanın kabulüne dair verilen hüküm, taraf vekillerinin temyizi üzerine Dairemizce bozulmuş; bu karara karşı, davacı idare vekilince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; davacı idare vekilinin sair düzeltme istekleri HUMK'nun 440.maddesindeki yazılı nedenlerden hiçbirisine uygun değildir. Ancak;

Dosyadaki bilgi ve belgelere göre, dava konusu taşınmazın da içinde olduğu bir kısım taşınmazların 20.05.2015 tarihli Encümen kararı ile kamulaştırılmasına karar verildiği, bir kısım taşınmaz maliklerinin kamulaştırmanın iptali yönünde idare mahkemesine dava açmalarını müteakip haklarında idare mahkemesine dava açılan taşınmazlar yönünden 21.03.2017 tarihli Encümen kararı ile önceki kamulaştırmanın iptaline karar verildiği ve bu (3026, 3027, 3051, 3057, 3062, 3065, 3070, 3072, 3082, 3090, 3091 parsel sayılı) taşınmazların tekrar kamulaştırılmasına karar verildiği,

dava konusu 3079 parsel sayılı taşınmaz hakkında bir iptal kararı bulunmadığı halde bozma ilamında maddi hata sonucu kamulaştırmanın iptaline karar verilmesi nedeniyle konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmesi yönünde bozma yapıldığı, bu kez yapılan incelemede anlaşılmakla;

Davacı idare vekilinin karar düzeltme isteminin bu yönlerden kabulü ile Dairemizin 21/03/2019 gün ve 2017/21478 Esas - 2019/5179 Karar sayılı bozma ilamının kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan incelemede;

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki... İlçesi, ... Mahallesi, 3079 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1)Dava konusu taşınmazın kuru tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 5 uygulanması gerekirken, bu oranın % 6 kabulü ile eksik bedel tespiti,

2)Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek objektif değer artırıcı unsurun % 200 oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük objektif değer artış oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre eksik bedel tespiti,

Doğru olmadığı gibi;

3)7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince, bozma sonrası bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedelde artış olması halinde bu kısım için; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,