Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2019/8423 K.2020/1746

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece uyulan bozma ilamı uyarınca inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki ... ili, ... ilçesi, ... köyü 386 ada 8 parsel sayılı taşınmaz mal ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine; resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek yapılara değer biçilmesinde ve 7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince, bozma sonrası artan fark bedelin kararın kesinleşmesine kadar üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılarak karar kesinleştiğinde davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1- Dairemiz bozma ilamı öncesi ,mahkemece verilen ilk kararda dava konusu taşınmazın kamulaştırılan bölümünden arta kalan 157,61 m2 lik bölümünün, kullanılamaz hale geldiğinden bahisle bedeline hükmedilip, bu kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmiş ise de;

bozma ilamı sonrasında ,davalı vekili 10.09.2018 tarihli celsedeki beyanında ve temyiz başvuru dilekçesinde ,dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan 157,61 m2 lik bölüme ilişkin herhangi bir zarar taleplerinin olmadığını belirttiğinden ,mahkemece bu talep doğrultusunda tarafların beyanları alınıp,davacı idarenin de kabulü halinde ,

kamulaştırmadan arta kalan kısmın bedeli davalı tarafa ödenmemiş ise davacı kuruma iadesine,ödeme yapılmış ise bankadan çekilinceye kadar işlemiş faiziyle davalıdan alınarak davacı kuruma iadesine ve kamulaştırmadan arta kalan 157,61 m2 lik bölümün davacı idare adına tescil edilen tapu kaydının iptali ile davalı taraf adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerektiğinin gözetilmemesi,

2- Bozma ilamı sonrası oluşan fark bedelin 2942 sayılı kamulaştırma Kanunun 7139 sayılı yasa ile değişik 10. maddesi uyarınca kararın kesinleşmesine kadar, kesinleşen karara göre davalıya ödenmek üzere 3'er aylık vadeli hesapta nemalandırılmasına karar verildiğinden ve fark bedel davalıya karar tarihi itibariyle ödenemeyeceğinden, aynı yasanın 10/9. fıkrası uyarınca işletilecek yasal faizin bitiş tarihinin kararın kesinleşme tarihi olması gerektiği düşünülmeden yazılı şekilde karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.