Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2020/10075 K.2021/1252

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekilleri tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü;

- KARAR -

Dava dilekçesinde, 58 ada 21 parsel sayılı taşınmazın paydaşlar arasında aynen taksimi, mümkün görülmez ise satış yoluyla ortaklığın giderilmesi istenmiş, mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay (kapatılan) 18. Hukuk Dairesinin 2015/13990 E.- 2016/12973 K. sayılı ilamı ile kat mülkiyeti ile ortaklığın giderilmesi yönünden yargılama yapılması gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm, davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Anayapının kargir olduğu ve hissedarlara en az bir bağımsız bölüm düştüğü, ancak 4. kat ile çatı katındaki bağımsız bölümlerde eksiklik bulunduğunun bilirkişi raporunda belirtildiği, mahkemece davacı tarafa KMK'nun 12. maddesi gereğince eksikliklerin tamamlanması için süre verilmiş ise de, yapılacak işler için verilen sürenin makul bir süre olması gerektiği, ayrıca davacının 03.11.2014 tarihli bilirkişi raporuna itiraz dilekçesinin sonunda satış talebinden vazgeçtiği, her ne kadar bu hususta kimlik tespiti yapılmadığı ancak, davacı vekilinin bu hususu ilk kararın temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü anlaşılmakla,

mahkemece aynen taksim isteyen tarafa yapılacak işler yönünden makul bir süre verilmek suretiyle kat mülkiyetine geçişin sağlanması yönünden yargılama yapılması gerektiğinin düşünülmemesi ve davacının satış suretiyle ortaklığın giderilmesi isteminden feragatı değerlendirilmeden satış suretiyle ortaklığın giderilmesine kararı verilmesi doğru görülmemiştir.