Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2020/7746 K.2020/9154

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargatay'ca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama neticesinde verilen 28/10/2014 tarihli "Davanın Reddine" ilişkin karar davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 20.Hukuk Dairesi 2017/4262 esas 2017/8494 karar sayılı ve 26/10/2017 tarihli ilamı ile Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ise de öncelikle 634 sayılı Kanun uyarınca görev yönünden inceleme yapılarak davacı ve davalıların tapu kaydı celp edilerek ... sitesinin yönetim planında birden çok parselden oluştuğu, ... sayılı parselin site dahilinde olduğunun anlaşılması halinde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği,

geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak, buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin tapu müdürlüğünden istenmesi, toplu yapıya geçilmiş ise sulh hukuk mahkemesinin görevli olacağı, toplu yapıya geçilmemiş ise uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir.

Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu durumda, öncelikle 634 sayılı Kanunun geçici Ek 1. maddesi de dikkate alınarak görev hususunun çözülmesi gerekirken davanın esası hakkında karar verilmesi usûl ve kanuna aykırı olduğu ” gereğine değinilerek kararının bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde Mahkemenin görevsizliği nedeniyle davanın HMK'nun 114 ve 115.maddeleri gereğince görev yönünden usulden reddine, karar kesinleştiğinde ve talep halinde dosyanın görevli ... Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.