Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2020/8459 K.2021/15788

Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararıyla iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı, davalı Hazine vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi'nin istinaf isteminin kısmen kabulü ile HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararı kaldırılmak suretiyle esas hakkında yeniden karar verilmesine dair yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tapu kaydının mahkeme kararıyla iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince davalı Hazine vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun kabulü ile objektif değer artış oranının %50 oranında kabul edilerek yapılan hesaplama sonucu tespit edilen m² birim fiyat üzerinden HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair verilen karar, davalı Hazine ile davacı ... vekillerince temyiz edilmiştir.

Karar tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362/1-a maddesi gereğince, miktarı veya her paydaş için değeri 47.530,00.-TL'yi geçmeyen davalara ilişkin olarak Bölge Adliye Mahkemesi kararları kesin olup, bu kararlar aleyhine temyiz yoluna başvurulamaz. Bu nedenle davalı Hazine vekilinin temyiz talebinin davacı ... dışındaki davacılar yönünden reddine karar verildikten sonra, taraf vekillerinin temyiz itirazlarının davacı ... yönünden incelenmesinde,

Dosya kapsamından; davaya konu ... İli Merkez İlçesi ... Köyü 652 parsel (yeni 162 ada 65 parsel) sayılı taşınmazın orman olduğundan bahisle açılan dava sonucunda ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 09.10.2012 tarih, 2007/800 E. - 2012/604 K. sayılı ilamı ile taşınmazın 9026 m²'sinin tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla hazine adına tesciline karar verildiği, bu kararın 08.02.2016 tarihinde kesinleştiği, ... İli Merkez İlçesi ...

Köyü 499 parsel (yeni 162 ada 32 parsel) sayılı taşınmazın orman olduğundan bahisle açılan dava sonucunda ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 03.06.2010 tarih, 2007/798 E. 2010/411 K. sayılı ilamı ile taşınmazın 22980,07 m²'sinin tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, bu kararın 26.03.2013 tarihinde kesinleştiği ve eldeki davanın 21.03.2017 tarihinde 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde açıldığı anlaşılmıştır.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arazi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak değer biçilmesine ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurunun kabulü ile dava konusu taşınmazların net gelir metoduna göre belirlenen birim fiyatlara taşınmazların bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özelliklere göre ilave edilmesi gereken objektif değer artış oranının %50 olması gerektiğinin kabulü ile yapılan hesaplama sonucu tespit edilen m² birim fiyatı üzerinden HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararı kaldırılarak yeniden esas hakkında karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.