Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2020/8842 K.2021/5417

Taraflar arasındaki tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasının reddine dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davacılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 13/04/2021 günü taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece bozma ilamı gereğince inceleme ve işlem yapılarak davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Her ne kadar, mahkemece hükme esas alınan fen bilirkişisi raporuna göre, Kadastro Kanunun 41.maddesi gereğince yapılan düzeltme işlemi nedeniyle dava konusu taşınmazın çapında değşiklik olduğu ve taşınmazın alanının zeminde mevcut olmasa da komşu 468 parsele kayarak büyüyen miktarın zeminde olması gerekenyere çekildiği, bu suretle paftanın zemine uygun hale getirildiğinden ve davalı idarece yapılan işlem sonucunda davacıların bır zararı oluşmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş ise de;

dosya içeriğinden bozma öncesi alınan fen bilirkişi raporuna göre tapulama sırasında yapılan tersimat hatası nedeniyle yüzölçümnün 4025 m² olarak tespit edildiğive davacının taşınmazı bu yüzölçümü ile satın aldığı ve dava konusu taşınmazla birlikte 19 tane taşınmazın da buna göre yüzölçümlerinin değiştirildiği gözönüne alındığında alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir.

Bu nedenle yeniden taşınmaz başında keşif yapılarak 3 kişilik fen bilirkişi heyeti oluşturulup düzeltmeye konu işlemde davacıya ait taşınmazdaki yüzölçüm eksikliğinin nereden kaynaklandığı ve lehlerine düzeltme yapılan parsel olup olmadığı hususunda kadastro paftası ile düzeltme kararı ve haritası uygulanarak ayrıntılı ve krokili rapor alınmalı; dava konusu taşınmazında bulunduğu düzeltmeye konu olan diğer taşınmazların en son hallerine göre düzeltme işlemi nedeniyle bu işlem yaraına olan kişi yada kişiler belirlenerek,

lehine düzeltme yapılan parsel bulunmaması halinde dava konusu somut olayda kadastro işlemleri sırasında yapılan hata sonucu tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle, 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi anlamında Devletin sorumluluğuna ilişkin koşulların oluştuğunun kabulu ile arsa niteliğindeki dava konusu taşınmaza emsal incelemesi de yapılarak değer biçilmesi gerekirken, eksik incelemeyle hüküm kurulması,