Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2020/9231 K.2021/5422

Taraflar arasındaki tapu kaydının iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş; davacılar vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 13/04/2020 günü temyiz eden taraf vekillerinin yüzlerine karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden ihbar olunanın yokluğunda duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamalar da dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, tapu kaydının iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece,uyulan bozma ilamı gereğince inceleme ve işlem yapılarak asıl ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyanın incelenmesinde; Dava konusu ... Köyü 146 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 61216,00 m² yüzölçümü ve tarla vasfı ile 1993 yılında ifrazen ... ve arkadaşları adına tescil edildiği, 2008 yılında davacıların taşınmazı satın aldığı, Hazinenin açtığı dava sonucu Erdemli Asliye Hukuk Mahkemesinin 1995/1272-2000/5 sayılı kararı ile dava konusu taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının 19158 m²'nin iptali ile bu kısmın Hazine adına tesciline karar verildiği, hükmün Yargıtay denetiminden geçerek 28/04/2008 tarihinde kesinleştiği, eldeki asıl ve birleşen davaların 06.03.2009 ile 06.02.2015 tarihlerinde 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde açıldığı anlaşılmiştır.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre;tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arsa niteliğindeki Erdemli İlçesi, ... Köyü, 146 ada 4 parsel sayılı taşınmaza emsal incelemesi yapılarak değer biçilmesi yöntem itibari ile yasa hükümlerine uygundur. Ancak;

1)Dava konusu taşınmazın bitişiğinde bulunan Erdemli İlçesi ... Köyü 146 ada 4 parsel sayılı taşınmaz için açılan Erdemli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2017/329 Esas - 2020/79 Karar sayılı dosyasında aynı değerlendirme tarihinde metrekaresine biçilen 51,10 TL/m² fiyatının Dairemiz denetiminden geçtiği gözetildiğinde güçlü delil niteliğinde olan işbu dosyada verilen metrekare birim fiyatından ayrılma hususunda bilirkişi heyetinden ek rapor alınarak değer biçilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2)Erdemli Asliye Hukuk Mahkemesinin kesinleşen 1995/1272-200/517 sayılı kararı ile dava konusu taşınmazın 15627 metrekaresinin iptali ile Hazine adına tesciline karar verildiği gözetilmesinin gerekçesi de gösterilmeden taşınmazın tapu kaydındaki tüm alanına göre fazla bedele hükmedilmesi,

3)Davacı ... dava dilekçesindeki 7100,00-TL'lik talebini 22.10.2013 tarihinde 122.802,20-TL ıslah etmiş, 21.02.2018 tarihinde de 169.000,00-TL için ek dava açmış olup, dava konusu taşınmaza 28.04.2008 tarihinde değerlendirme yapıldığı ve davacı vekilinin talebi de dikkate alınarak payına düşen toplam bedele 28.04.2008 tarihinden itibaren faize hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi,

4)Davalı Hazine harçtan muaf olduğu halde peşin ve ıslah harcı yargılama giderlerine dahil edilmek suretiyle davalı Hazine'den harç tahsiline karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.