Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/11300 K.2021/15041

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, davalıların davacı sitenin 2010 yılında yönetim kurulunda görev yaptıklarını, bu süre içerisinde sitenin sürekli zarara girdiğini, sitenin güvenliğini sağlayan güvenlik şirketine sözleşme gereği güvenlik ücretinin giderlerde gösterildiği halde ödenmediği, ilgisi alakası olmayan faturaların kesildiğini belirterek davalılardan zararın tahsili istenilmiştir.

Mahkemece 10/01/2018 tarihli davanın reddine dair kararın davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 20183739 E. - 2019/519 K. sayılı ilamı ile “Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; özellikle bilirkişi kök ve ek raporunda; hali hazırdaki belge ve evraklarla zarar ve zarar miktarının tespit edilemeyeceği, eksikliklerin tamamlanmasının ardından yapılacak incelemenin (örneğin faturalardaki işlerin yapılıp yapılmadığı, borç miktarları devreden kasa bakiyelerinin tespiti, faturaların sahte fatura olup olmadığı,

yapılan işlerin piyasa fiyatları üzerinde olup olmadığı hususları) görev ve yetki alanları dışında olduğu ayrıntılı açıklanmış olmakla bu haliyle bilirkişi raporları denetime ve hükme elverişli değildir.

Mahkemece davalıların yönetimde olduğu dönemde yapılan işler ile davalıların yöneticilik görevleri döneminde kat malikleri adına zarara sebep olup olmadıkları konusunda tarafların tüm delilleri toplanarak ana taşınmaza ait bütün defter, fatura, harcama makbuzları vs. gibi belgeler de temin edilip hükme ve denetime elverişli konusunda uzman bilirkişi heyetinden rapor aldırılmak suretiyle oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken mahkemece yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden” hükmün bozulmasına karar verilmiştir.