Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/13206 K.2021/15130

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Davacı vekili, ... Apartmanında 3 nolu bağımsız bölümün maliki olan müvekkili ...'nın 27/01/2015 tarihinde yapılan kat malikleri kurulunda apartman yöneticisi seçildiğini ve halen yönetici olduğunu, 15/05/2015 tarihinde müvekkillerinden habersiz yapılan ve bu sebeple katılmadıkları ... Apartmanı olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali ve olağanüstü toplantı çağrı usullerine uyulmadığından kararların yok hükmünde olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu ... Apartmanı Kat Malikleri Kurulu'nun 15/05/2015 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısının ve toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiş, davalılar ... vd. vekili ile davalı ... vekili kararı temyiz etmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29/2. maddesinde, önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği düzenlenmiştir.