Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/2296 K.2022/5918

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tapuda kayıtlı taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince yapılan çalışma sonucu yüzölçümünün düzeltilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, taraf vekillerince yapılan istinaf başvurusunun Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'nce esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Aşağıda açıklanan gerekçelerle Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi’nin esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra Batman 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/429 Esas - 2019/861 Karar sayılı ilamının incelenmesinde,

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu, Batman İli, Beşiri İlçesi, Baharzık Köyü, 292 parsel sayılı, 51.811 metrekare yüzölçümlü taşınmazın 14/16 ve 240/2240 paylarının 23.01.2004, 160/8960 payının ise 16.10.2006 tarihinde satış yoluyla davacı adına tapuya tescil edildiği, böylece davacının taşınmazın tamamına malik olduğu, Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince yapılan çalışmalar sırasında dava konusu taşınmazın yüzölçümünün 47.763,51 metrekare olarak düzeltildiği, yapılan düzeltme işleminin 22.06.2012 tarihinde tescil edildiği, davacı tarafından taşınmazın yüzölçümünün 4047,49 metrekare eksilmesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini için eldeki davanın 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde açıldığı anlaşılmıştır.

Somut olayda 4721 sayılı Yasa'nın 1007. maddesi uyarınca açıldığı tapu sicilinin yanlış tutulmasından kaynaklanan sorumluluk şartlarının oluştuğu anlaşıldığından; arazi niteliğindeki Batman İli, Beşiri İlçesi, Baharzık Köyü, 292 sayılı taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Bu nedenle davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;

Dava konusu taşınmazın eksilen yüzölçümünün bedeli düzeltmenin tapuya tescil edildiği tarih esas alınarak belirlenmesine rağmen faizin dava tarihinden itibaren başlatılması,

Doğru değilse de bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden,

Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 2. bendinde geçen (dava tarihinden) kelimelerinin hükümden çıkartılmasına, yerine (22.06.2012 tarihinden) ibaresinin yazılmasına,