Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/3681 K.2021/7586

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, ana taşınmazın yaşı itibariyle çeşitli deformasyonlara uğradığını, bu sebeple teras için güneş ve yağmurdan korumak amaçlı tadilat yapılması gerektiği, bu tadilatın yöntemi ve maliyetinin hesaplattırılarak davacı tarafından yapılmasına karar verilerek giderin davalıdan payı oranında tahsili istenilmiştir.

Mahkemece 01/10/2015 tarihli karar ile davanın kabulüne karar verilmiş, davalı tarafın hükmü temyiz etmesi üzerine Yargıtay 20 Hukuk Dairesinin 17/01/2019 tarihli 2017/4004 Esas, 2019/188 Karar sayılı ilamı ile “ dava konusu anataşınmaza ait onaylı mimari proje getirtilmeden ve bilirkişiden alınan raporda anataşınmazın onaylı projesinde çatı olup olmadığı ve yapılan tadilat ve onarımların mimari projeye uygun olup olmadığı yönünde bir inceleme yapılmadan mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi doğru bulunmamış olup bu itibarla anataşınmazın onaylı mimari projesi yerinde incelettirilip anayapının üzerinde çatı olduğunun ve yapılan tadilat

ve onarımların mimari projeye uygun olduğunun tespit edilmesi halinde çatı bedelinden blok kat maliklerinin arsa payları oranında sorumlu tutulması ile arsa payı oranında davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken, yeterli inceleme ve araştırma yapılmadan çatı tamir bedelinin tahsiline karar verilmiş olması doğru görülmediğinden “ hükmün bozulmasına karar verilmiştir.