Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/5571 K.2021/9133

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde,... Ada Yönetim Plan değişikliği, Site Yönetim Planında yer alan hükümlere ve yasaya aykırı olduğu belirtilerek, öncelikle tedbiren ... köyü 1429 ada 21. Blokta değiştirilmiş yönetim planının askıya alınması ve uygulanmaması konusunda tedbir kararı verilmesini, ... ili, ... ilçesi, ... köyü 21. Blok- ... Ada Yönetimi Bağımsız Bölüm malikler Kurulunun 22/01/2014 tarihinde yapılan toplantısında "S.S. ... Oto Sanayi Site İşletme Kooperatifine aidat ödenmemesine ve Yönetim Plan Değişikliğine İlişkin" alınan kararların iptali ile... Ada'ya has olmak üzere değiştirilmiş Yönetim planının yok hükmünde kabul edilerek iptali ve bu hususun tapuya tescili istenilmiştir.

Mahkeme 16/04/2015 tarih ve 2014/134 Esas, 2015/187 Karar sayılı karar ile "Davanın kabulüne karar verilmiş, davalı tarafın hükmü temyiz etmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 16/01/2018 tarih ve 2017/1834 Esas 2018/162 Karar sayılı kararı ile “Birden çok ada ve parsel üzerinde kurulu sitenin bir bütün içerisinde yönetileceklerine ilişkin bir yönetim planının olup olmadığı dosya kapsamından tespit edilememektedir.

Mahkemece ada ve parsellerin yönetim planları titizlilikle araştırılarak varsa tapuya tescil edilmiş bir üst yönetim planının veya birlikte yönetileceklerine dair bir yönetim planının tapu müdürlüğünden getirtilerek incelenip tarafların iddia ve talepleri konusunda bir karar verilmesi gerekirken, yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmediğinden” hükmün bozulmasına karar verilmiştir.