Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/6225 K.2021/15838

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın ... yönünden husumetten reddine, ... aleyhine açılan davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı, davalı ... vekilinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nin istinaf isteminin esastan reddine dair kararı ile birlikte ... 13. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/55 .... - 2019/32 K. sayılı kararın Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davalı ... hakkındaki davanın husumetten reddine, ... aleyhine açılan davanın ise kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davalı idare vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nce esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Aşağıda açıklanan gerekçelerle ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nin istinaf başvurusunun esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra ... 13. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/55-2019/32 .../K sayılı kararının incelenmesinde,

Mahallinde yapılan keşif sonucu arsa niteliğindeki ... ili ... ilçesi Yayalar köyü 309 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki değerinin biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dosyadaki belgelerin incelenmesinde; 52840 m² yüzölçümlü dava konusu taşınmazın imar planında kısmen konut, kısmen park, kısmen yolda kaldığı, bir kısmının da, ...-80 Karayolunda olduğu; 21.330 m²’sinin ... Otoyolu Çamlıca-... Kesimi ... Kavşağı-... Tersane Köprülü Kavşağı Bağlantı

yolu inşaat emniyet sahasında kaldığından bahisle Karayolları Genel Müdürlüğünün 10/09/1992 tarih ve 199/59 sayılı kamulaştırma işlemine başlama kararı ile kamulaştırıldığı, davacının payı için ...

1. Asliye Hukuk Mahkemsi 1996/142 ... sayılı dosyasında taşınmazda özel parselasyon olduğundan bahisle davacının 126 m² yerinin (126/52840 payı) kamulaştırma bedeline hükmedildiği, 120 m² yerinin kamulaştırma sahası dışında kaldığı bu doğrultuda, kamulaştırma sonrası davacının tapu payının 120/52840 oranına düştüğü, davacının iş bu davayı açarken özel parselasyon planında 122 numaralı özel parselasyon maliki olduğunu ve geri kalan 120 m² yerine de el atıldığını iddia ettiği, yapılan keşifte davacının kendine ait oalrak gösterdiği yerde fiili el atmanın olmadığı, bu kısmın imarda park alanına isabet ettiği belirtildiğinden, fen bilirkişi ...

1.Asliye Hukuk Mahkemesi 1996/142 ... sayılı dosya içinde bulunan krokileri ve belgeleri değerlendirirerek ek rapor düzenlemiş , raporunda bu belgelere göre davacıya ait yerin 133 numaralı özel parsel olduğunun ve bu parselin ...-... bağlantı yolu içinde kaldığı ancak davacının kendine ait olarak gösterdiği yerle aynı yer olmadığı, iki yer arasında 120 metre kadar mesafe bulunduğu belirttiği, dosyadaki özel parselasyon belgeleri incelendiğinde davacıya ait olan belgenin üst kısmında 133 özel parsel numarası yazılmış ise de altı kısmın 122 parsel numarası yazılı olduğu anlaşılmıştır.

Bu durumda; dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde yeniden keşif yapılarak gerektiğinde tanık ve başka özel parsel malikleri de dinlenmek kaydıyla öncelikle davacıya ait yer net olarak tespit edildikten sonra, bu yerin daha önce kamulaştırılan yerlerden olup olmadığı, önceki kamulaştırmaya konu değilse dahi kamulaştırmaya konu yolda, çevre bağlantı yollarda bir genişleme yapılıp yapılmadığı, davacıya ait olduğu tespit edilen yerde fiili bir el atma olup olmadığı, davacının 120 m² yerinin tamamına mı bir kısmına mı el atıldığı,

el atma yoksa dahi kamuya tahsisli alanda kaldığı tespit edilirse yol yapımıyla imar çalışmalarına başlandığı kabulü karşısında proje bütünlüğü ilkesi gereği imardaki duruma göre sorumlu idare belirlenerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,