Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2021/8314 K.2021/12345

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava dilekçesinde, sitenin 27/07/2013 tarihinde yapılmış olan genel kurulunca alınmış olan 3.maddenin hukuka aykırı olduğunu, davaya konu genel kurul toplantı tutanağının 3.maddesinin yasada öngörülen 4/5 çoğunluk olmaksızın karara bağlandığını, bu nedenle davanın kabulüne, Berggruen 2 Sitesi'nin 27/07/2013 tarihli genel kurulda alınan 3 numaralı kararın iptali istenilmiştir.

Mahkemece 06/12/2019 tarihli davanın reddine dair verilen hüküm,davacının temyiz etmesi üzerine Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 10/11/2020 tarih, 2020/7798 Esas - 2020/9689 Karar sayılı ilamı ile; “ mahkemece her ne kadar iptali istenilen kararın yönetim yetki verilmesi hususunda olup çoğunluk nisabı ile alınabileceği belirtilerek davanın reddine karar verilmiş ise de ;

davacı tarafça iptali istenilen 3 numaralı kararın “belediyedeki vaziyet planının halihazırdaki fiili ve mevcut duruma uyarlanması” durumunu da içerdiği anlaşılmaktadır.Vaziyet planları anataşınmazın onaylı mimari projesinin devamı niteliğinde olup, vaziyet planında yapılacak değişiklikler için tüm kat maliklerinin oybirliği gerekmektedir.

Anılan kararın oybirliği ile alınmadığı gözetilerek açılan davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesi bu nedenlerle doğru görülmediğinden” hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile Berggruen 2 sitesinin 27/02/2013 tarihli genel kurul toplantısında alınan 3 numaralı kararının iptaline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.