Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/10340 K.2022/19052

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- KARAR -

Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan delil ve belgelere göre, Çınarcık İlçesi, Harmanlar Mahallesi, Kayalıbağ Mevkii 4971 parsel sayılı 354,90 m² yüzölçümündeki taşınmazın ifrazen taksim nedeniyle 13.11.1990 dava dışı ...adına tespit edildiği, satış yoluyla 27.12.1995 tarihinde davacıya geçtiği, Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu Yalova 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/157 Esas, 2007/154 Karar sayılı kararı ile taşınmazın 218,20 metrekaresinin kesinleşen orman tahdidi içinde kaldığı gerekçesiyle tapu kaydının iptaline, orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçerek 28.03.2008 tarihinde kesinleştiği, mahkeme kararına istinaden taşınmazın 485 ada 1 ve 2 parsel olarak ifraz gördüğü eldeki davanın 10.07.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır.

Tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arsa niteliğindeki Çınarcık İlçesi, Harmanlar Mahallesi, Kayalıbağ Mevkii 485 ada 2 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve geriye kalan 485 ada 1 parsel sayılı taşınmazda yapılaşma mümkün olmadığından TMK'nın 1007. maddesi gereğince açılan davada davacının zararının oluştuğunun kabulü ile bedellerinin davalı Hazineden tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.