Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/1368 K.2022/11411

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davanın reddine ilişkin olarak verilen karara karşı taraf vekillerince yapılan istinaf başvurusunun İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nce 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiş, hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Aşağıda açıklanan gerekçelerle İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nin istinaf başvurusunun esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra İstanbul 9. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/173 Esas ve 2020/337 Karar sayılı kararının incelenmesinde;

Yapılan incelemede; dava konusu taşınmaz ... Mahallesi, 7400m² yüzölçümlü 1 parsel ve 4000 m² yüzölçümlü 30 parsel sayılı taşınmazlar davacılar murisi Selim oğlu ... adına kayıtlı iken, 1 parsel sayılı taşınmazın 23.05.1985 tarihinde ... mirasçıları ..., ..., ... ve ... tarafından imzalanan 3552 yevmiye numaralı resmi senet ile kamulaştırılmak üzere Maliye Hazinesi’ne satıldığı anlaşıldığından 1 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-30 parsel sayılı taşınmaz yönünden yapılan incelemede ise; dava konusu taşınmazın 1967 yılında davacılar murisi ... adına senetsizden tescil edildiği, Tapulama Tutanağında 1959 yılında ...

Komutanlığı tarafından fuzulen işgal edilerek üzerine iki adet bina yapıldığı belirtilmiş olup İstanbul Valiliği’nden alınan 13.09.1961 tarih ve 464 sayılı kamu yararı kararı uyarınca kamulaştırılmasına karara verildiği, kıymet takdir raporunda belirlenen bedelin davalıya ödendiğine dair bir belgeye rastlanmamış olup, kamulaştırma evraklarının noter kanalıyla tebliğ edilip edilmediği davacı idareden sorulup, tebliğ yapılmış ise ilgili Noterlikten tebliğ mazbatası getirtilmediği gibi;

ilk derece mahkemesince dava konusu taşınmaza ilişkin Eyüp 1. Asliye Hukuk Hakimliği’nin 1970/755 Esas-1972-675 Karar sayılı dosyasında ..., ... ve ... tarafından tezyidi bedel davası açılması ve bu davaya konu 2780 m²’lik kısma ilişkin kamulaştırmanın usulüne uygun olarak yapıldığı gerekçesi ile kalan 1220 m²’lik kısım için kamulaştırmasız el atıldığının kabulüne karar verilerek uzlaşma dava şartının yerine getirilmemesi nedeniyle davanın reddine karar verilmiş ise de,

“doğrudan doğruya ... uhdesinde bulunan tarla için istimlak ve işgal bedeli talebi bulunmadığından kayda ve usule uymadığı” gerekçesiyle tezyidi bedel davasının reddine karar verilmiş olup, ... adına tam hisse ile kayıtlı 4000 m² yüzölçümlü dava konusu taşınmaz ile davacılar ya da murisleri ile bağlantıları tespit edilemeyen ... ve ...’ın da davacı olduğu tezyidi bedel davasına konu olan 2780 m²’lik 1 parsel numarası verilen taşınmazın aynı yere ilişkin olup olmadığı net olarak belirlenememiş olup, Eyüp 1. Asliye Hukuk Hakimliği’nin 1970/755 Esas-1972-675 Karar sayılı tezyidi bedel dosyası getirtilip,

taşınmazın kamulaştırma planı ve istimlak haritası zemine uygulanıp bu dosyaya konu yer ile dava konusu 30 parsel sayılı taşınmazın aynı yere ilişkin olup olmadığı kesin olarak tespit edildikten sonra; aynı yere ilişkin değil ise dava konusu taşınmazın tamamı yönünden kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat bedelinin hesaplanması,

aynı yere ilişkin ise hakkında tezyidi bedel davası bulunan 2780m²’lik kısmın davacılar murisi ...’nin payı oranında usulüne uygun olarak kamulaştırıldığının kabulü ile bu kısım yönünden davanın reddine ve bakiye 1220 m²’lik kısım yönünden ise el atıldığının kabulü ile işin esasına girilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığı gibi;

Taşınmaz bedelinin ödenmesi gerektiğinin tespiti durumunda uzlaşma başvurusunun 614315 sayı ile davalı idarede kayıtlı olduğuna dair temyiz itirazı da dikkate alınarak davacının uzlaşma talebinde bulunup bulunmadığı davalı idareden sorulduktan sonra; uzlaşma talebi mevcut ise buna ilişkin belgeler de getirtilerek işin esasına girilmesi, aksi halde dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Kabule göre de;

Davacı tarafça dava dilekçesinde 1.000,00-TL talep edilmiş olup kendisini vekille temsil ettiren davalı idare lehine karar tarihinde yürürlükte olan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin 13/2. maddesi uyarınca reddedilen miktarı geçmemek üzere vekalet ücreti takdir olunması gerektiğinden, 1.000,00-TL vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.