Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/485 K.2022/2304

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Davacı vekili, davalıların dava konusu taşınmazdaki 1 ve 2 nolu dairelerinin arka cephesinde bulunan balkonların üstünü mimari projeye aykırı olarak profil malzeme üzerine panel çatı ile kapattığını, bunun güvenlik bakımından tehlike oluşturduğunu, davalılar tarafından yapılan tadilata muvafakatlarının bulunmadığını beyanla, davaya konu panel çatıların kaldırılarak taşınmazın eski haline getirilmesi ve davalıların haksız müdahalesinin önlenmesini talep etmiştir.

Mahkemece davanın kabulü ile “…1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerinin terasına proje harici olarak yapılmış olan sundurmaların kaldırılarak eski hale getirilmesine” karar verilmiş, kararın temyizi üzerine, Yargıtay (kapatılan ) 20 Hukuk Dairesinin 07/05/2019 gün ve 2019/25 E.- 2019/3196 K. sayılı ilamı ile, KMK.nın 19. maddesi gereğince verilen muvafakatların kapsamı belirlenip, muvafakat kapsamı dışında kalan ortak alanlara müdahale niteliğindeki projeye aykırılıklar yönünden bir karar verilmesi için kararın bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, davanın kabulü ile, davalı ... Tosuna ait Bursa İli, Karacabey İlçesi, Gazi Mahallesi, 143 SK. No:76 adresinde bulunan 2 nolu bağımsız bölümün açık teras üzerine yaptığı çatının 3,72 m²'lik balkon izdüşümü dışında kalan alanın projeye uygun olarak eski hale getirilmesine, davalının vaki elatmasının önlenmesine, davalı ...'a ait Bursa İli, Karacabey İlçesi, Gazi Mahallesi, 143 SK.

No:76 adresinde bulunan 1 nolu bağımsız bölümün açık teras üzerine yaptığı çatının 3,72 m²' lik balkon izdüşümü dışında kalan alanın projeye uygun olarak eski hale getirilmesine, davalının vaki elatmasının önlenmesine, kararın yerine getirilmesi için kat Mülkiyeti Kanunun 33. Maddesi gereğince davalılara 1 ay mehil verilmesine, bu süre içerisinde yerine getirilmediği takdirde icra yolu ile infazına karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.