Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/581 K.2022/11358

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava ve birleştirilen dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bozma gerekleri yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Mahkemece uyulmasına karar verilen Dairemizin 12.11.2020 gün, 2020/4042 E. - 2020/9883 K. sayılı ilamında; dava konusu taşınmazın ve içinde bulunduğu bölgenin ileride imar uygulamasına tabi tutulması halinde kesilmesi gereken düzenleme ortaklık payı oranının ve dava konusu taşınmazın çevresinde düzenleme görmüş parseller var ise bunlardan kesilen düzenleme ortaklık payı oranları ile bunlara ilişkin bilgi ve belgeler Belediye İmar Müdürlüğünden sorularak alınacak cevaba göre bilirkişi kurulu raporu denetlenmeden dava konusu taşınmazın emsal karşılaştırması sonucu tespit edilen metrekare birim fiyatından emsalden kesilen oranda düzenleme

ortaklık payı düşülmek suretiyle hesap yapan rapor doğrultusunda eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru olmadığı belirtilerek ve dava konusu taşınmaza 15 metre mesafede bulunan Batman 1.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2016/458 Esas ve 2017/202 sayılı kararı ile İluh Köyü 106 parsel sayılı taşınmazın metrekaresine Temmuz 2012 tarihi itibarıyla 105,00 TL/m² değer biçildiği ve bu değerin taraf temyizi ile Dairemizin 2017/28964 Esas sayılı ilamıyla denetiminden geçerek onandığından bahisle alınan raporun hüküm kurmaya elverişli olmadığından verilen karar bozulmuş ise de,

bozma ilamına uyulmakla yapılan yargılamada bilirkişi kurulunca sunulan raporda bozma öncesi değer biçmeye esas alınan emsal taşınmaz yine emsal alındığı gibi, gerekçe gösterilmeden emsalden kesilen oranda düzenleme ortaklık payı düşülmesi ve dava konusu taşınmazın, 15 metre doğusunda bulunan 106 parsel sayılı taşınmaza nazaran şehrin gelişme yönünde olduğu belirtilerek çok daha değerli kabul edilmesi inandırıcı değildir.

Bu itibarla; Batman 1.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2016/458 Esas ve 2017/202 sayılı kararı ile İluh Köyü 106 parsel sayılı taşınmazın metrekaresine Temmuz 2012 tarihi itibarıyla 105,00 TL/m² değer biçildiği ve bu değerin taraf temyizi ile Dairemizin 2017/28964 Esas sayılı ilamıyla denetiminden geçerek onandığı, Batman 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2019/600 Esas sayılı dosyasında, 108 ve 109 parsel sayılı taşınmazalara Şubat 2013 tarihi itibarıyla 109.00 TL/m² değer biçildiği ve Dairemizin 2021/530 Esas sayılı ilamıyla metrekare birim fiyatı yönünden bir isabetsizlik görülmediği belirtildiğinden, dava konusu taşınmaza, aynı konumda bulunan adı geçen taşınmazlar dikkate alınarak değer biçilmesi gerektiği düşünülmeden, yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.