Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/5928 K.2022/13427

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsiline ilişkin davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

1-Dava konusu Ankara İli, Bala İlçesi, Karahamzalı Mahallesi, 364 parsel sayılı taşınmazın 17.12.1949 tarih ve 2784 sayılı Ankara Valiliği Menafii Umumiye kararı gereğince kamulaştırılmasına karar verildiği anlaşılmış olup, söz konusu kamulaştırmaya ilişkin olarak; kamulaştırma tarihindeki malikler adına kamulaştırma noter tebligatı düzenlenip düzenlenmediği davalı idareden sorulup tebligat var ise ilgili noterlikten araştırılarak tebliğe ilişkin evrak asıllarının ya da onaylı örneklerinin,

2-Dava konusu taşınmaza ait kıymet takdir raporu ile tespit edilen çekişmesiz bedelin bankaya bloke edilip edilmediği, kamulaştırma tarihindeki taşınmaz maliklerine ödenip ödenmediği ilgili idare ve ilgili Banka Bölge Müdürlüğünden araştırılıp, bloke edildiğine ilişkin makbuz, dekont vs. belgeler ile ödeme yapılmış ise ödeme belgelerinin,

3-Dava konusu Karahamzalı Mahallesi, 364 parsel sayılı taşınmazın tapusunun dayanağı olan kadastro tespit tutanağının onaylı bir örneği ile ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ve dayanak belgeleri ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğünden,

4-Dava konusu Ankara İli, Bala İlçesi, Karahamzalı Mahallesi, 13 pafta ve 364 parsel sayılı taşınmazın tapu kütüğünde davacı murisi Mevlüt oğlu Zekeriya Coşkun’un 08.01.1970 tarihinde hükmen tescil ile malik olduğu belirtildiğinden, hükmen tescile ilişkin dayanak belgeler Tapu Müdürlüğünden, varsa tescile ilişkin dosya, dosyanın bulunamaması halinde ise kesinleşme şerhi ekli karar örneği ilgili mahkemesinden istenilerek,

5-Dava konusu taşınmazda 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/a maddesi uyarınca yapılan yenileme çalışmaları sonucu oluşan yeni kadastro krokisi ilgili Tapu Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüklerinden getirtilerek, yeni duruma göre kamulaştırma konusu alanın ölçekli kroki üzerinde gösterilmesi ve kamulaştırma bedelinin yenileme sonrası oluşan yüzölçümüne göre yeniden tespiti için bilirkişi kurulundan ek rapor alındıktan,

6-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda münavebeye esas alınan buğday ve bostanın değerlendirme yılı olan 2018 yılı itibarıyla kuru şartlarda dekar başına asgari ve azami verim miktarını, ayrıntılı üretim giderini (harcama kalemlerini tek tek gösteren) ve kg başına toptan satış fiyatlarını gösteren veri cetveli İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünden getirildikten,