Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/7671 K.2022/13370

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, taraf vekillerince yapılan istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesince verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Aşağıda açıklanan gerekçelerle Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesinin esastan red kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra Mustafakemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/604 Esas, 2019/1200 Karar sayılı Kararının incelenmesinde,

Arazi niteliğindeki Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Ormankadı Mahallesi, 1863 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibari ile bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Arazi niteliğindeki taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca, gelir metodu esas alınarak ve İlçe Tarım Müdürlüğünün 2018 yılı resmi verilerine göre belirlenen m² birim fiyatının taşınmaz dava tarihine endekslemesi suretiyle belirlenen m² birim fiyatı üzerinden bedelinin tespit edildiği anlaşılmıştır.

Dava konusu taşınmaza dava tarihi olan 2019 yılına ilişkin İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri esas alınarak değer biçilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeden, 2018 yılı resmi verisine göre belirlenen m² bedeline ÜFE oranı uygulanmak suretiyle endeksleme yapan bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.