Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/8917 K.2022/17400

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, taraf vekilleri tarafından yapılan istinaf başvurusunun İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince kabulü ile HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında karar verilmesine ilişkin hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurularının kabulü ile 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi hükmü kaldırılmak suretiyle, dava konusu taşınmaza arazi olarak değer biçen raporun hükme esas alınamayacağı belirtilerek dava konusu Aydın İli, Efeler İlçesi, Tepecik Mahallesi 206 ada 38 parsel sayılı taşınmaza arsa olarak 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g maddesi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi suretiyle yeniden esas hakkında hüküm kurulmasında yöntem itibarıyla bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmaz ile aynı bölgede bulunan konum ve nitelik olarak da benzer olan 206 ada 40 parsel sayılı taşınmaza aynı değerlendirme tarihi itibarıyla 53,57 TL/m² birim fiyat takdir edildiği ve bu bedelin Dairemiz denetiminden geçerek 2021/7752 Esas, 2021/12511 Karar onandığı, yine 206 ada 47 parsel (eski 1189) parsel sayılı taşınmaza 22.10.2012 değerlendirme tarihi itibarıyla 43,86 TL/m² birim fiyat takdir edildiği ve bu bedelin Dairemiz denetiminden geçerek 2022/6630 Esas, 2022/156491 sayılı karar ile onandığı anlaşıldığından,

değerlendirme tarihi olan 05.02.2016 itibarıyla dava konusu taşınmaza takdir edilen 22,45 TL/m² birim fiyatı inandırıcı görülmediğinden, bitişik ve yakın konumda bulunan parseller için tespit edilen m² değerinden ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi kurulundan ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,